近日，北辰旗下商業項目名門多福生活廣場宣布進行閉店調整，項目緊鄰北辰購物中心亞運村店，后者已經關閉一年多。 公告顯示，經營不善及違約行為，商場的物業產權人已與北京名門多福商業有限公司解除合同，并將商場出租給樂勝北京商業發展有限公司經營。對于日后再次轉型的打算，樂勝北京商業發展有限公司在公告里表示，此次閉店后，該商場將優化購物環境、提升顧客體驗，從而打造成符合亞運村地區消費者需求的綜合購物中心。 

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有知情人士向透露，商場日后將轉型城市奧萊，并引入新零售超市和品牌餐飲加強社區消費黏性。 實際上，百貨轉型購物中心或奧特萊斯，并不新鮮。就在去年12月，百歲的杭州解百也華麗轉身，搖身一變為杭州解百城市奧萊，將奧特萊斯“搬”到了市中心。而百盛、金鷹、百聯等的嘗試要更早和更快。以百盛為例，2015年12月，首家城市奧萊上海百盛優客城市廣場由百盛虹橋天山店改造開業，實現了3倍銷售8倍客流的驚人成績，由此開啟了百盛城市奧萊的全國復制之路。 

業內人士分析，未來的零售業將面臨結構調整，更多品牌也在等待這個調整的機會。 據了解，名門多福生活廣場位于北京市朝陽區北辰東路8號院-1，是名門時代大廈的一部分，有停車場，地下一層，地上五層，商場比較小，呈四方形，以餐飲為主。地下一層有超市、美食廣場、王品牛排、星巴克等，一層有牛角村、真功夫、漢堡王、賽百味、屈臣氏等，二層是孕嬰，三層是兒童娛樂，四層有西北莜面村、印象成都，五層有初色、小南國。但隨處可見的特賣會直接拉低了商場檔次。此外，在該商場還未整體歇業前，已經存在大量門店跑路或者閉店的現象。 商場的前身是時代名門百貨，曾匯集眾多國際品牌，因經營不善，大量商家撤出，轉型名門多福生活廣場，但仍然無法扭轉人氣低迷的困境。 

從周邊人口及設施來看，該商場位于亞奧商圈，緊鄰時代大廈、匯賓大廈等寫字樓，周邊上班族是其主要客源，除了餐飲適合白領一族消費以外，其余業態均與白領消費不符。加上商圈內的購物中心業態目前僅剩下新奧購物中心、亞運村華堂和天虹新奧店，并未形成一個良好的商圈協調影響力。 事實上，這是北辰近一年內關掉的兩個購物中心。 2018年1月8日，位于北京市朝陽區的北辰購物中心亞運村店正式停止營業。

北辰購物中心成立1990年，是北京北部地區規模最大的百貨商廈之一。隨著網絡購物的崛起對傳統百貨商場帶來嚴峻挑戰，加之由于經營調整，正式結束27年歷史。據悉，閉店之后將其改造為文創、教育、培訓綜合體或作為寫字樓出租經營的相關研究。 近年來，受電子商務沖擊等多重影響下，傳統零售業紛紛采取“渠道下沉”戰略，多數以關店形式止損。不過隨著新零售概念的興起，各大電商平臺都想從線下搜刮更多的流量，同時提供給消費者更好的線下體驗，百貨商場又被重新重視起來。不過，傳統百貨如何通過創新與轉型獲得品牌商與消費者認可，仍需要時間證明。

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